Представительский деловой особняк
редкой площади 450 м2 с 5-метровыми потолками, голландской печью и собственным садом

Усадьба
Смирнова-Лопатиной
в Хамовниках
Статус
Интерьер
Для кого
Объект культурного наследия регионального значения, достопримечательность столицы
о котором уже пишут в профессиональных сообществах
Современный интерьер с настоящей русской печкой и сохранением исторических деталей, таких как лепнина, деревянный брус, пилястры
Представительский офис, концептуальный ресторан, галерея или шоу-рум, медицинская клиника, издательство, модный дом
и многое другое
Реставрируемый лучшими специалистами Москвы, в прошлом известная усадьба, а ныне деловой особняк станет трофейным приобретением для ценителей истории и качественной недвижимости!

Объект носит статус культурного наследия регионального значения. В путеводителях и популярных онлайн-картах обозначен как достопримечательность столицы
200 лет чистой
истории
Бурденко'12 находится
в «треугольнике успеха»
Отличный формат коммерческого особняка, расположенного на первой линии пересечения двух улиц, напротив Счётной платы. Возле сквера Девичьего Поля, с отличной видимостью с Садового кольца
Надежная
аудитория
Бурденко’12 находится в окружении исторических бизнес-кварталов Москвы: «Московский Шелк», «Красная Роза», бизнес-центр «Луч» и др. 
В непосредственной близости располагается старейший комплекс медицинских учреждений
и самое знаковое спортивное место Москвы – спорткомплекс Лужники, а также большое количество зеленых скверов
В окружении  знаковых премиальных жилых проектов Москвы. А также новаторские центры современного искусства, культурные и образовательные проекты, Парк искусств, концептуальные рестораны и бары, штаб-квартира технологичной компании, места
с особой историей и энергетикой
для светской и культурной жизни
Деловая преемственность
Здоровая
атмосфера
Городская Усадьба
нового времени
Использование высококачественных, экологически чистых материалов, подчеркивающих камерность
и деловую функцию здания
Центральным элементом станет веранда-оранжерея, дополняемая витражами и продуманным ландшафтным дизайном
В течение трёх месяцев команда реставраторов вручную работала
над восстановление многочисленных элементов фасада
Применение ярких и насыщенных цветов для создания уникального «игрушечного» облика здания
Восстановление исторической ограды, создание собственного зеленого сада
с живыми изгородями и архитектурным освещением для уютной атмосфер
Одним из интересных элементов реставрации стало восстановление исторических оконных колод - в них были установлены окна из массива
Чилаут-
зона
Ручная реставрация
Детали
и материалы
Фасады и цветовая
концепция
Благоустройство
территории
Исторические
оконные колоды
В качестве основного строительного материала использовалась лиственница. Этот высококачественный материал
был тщательно сохранён
Все двери усадьбы были изготовлены
из массива дерева, подчеркивая высокое качество отделки, присущие объектам высочайшего уровня
Цоколь главного фасада
Козырьки
из чугуна
Выполнен из исторического белого камня - это добавляет изысканности и повышает историческую
ценность здания
Все козырьки выполнены из чугуна, вызывая ассоциации прочности
и надежности, и отражая традиционные методы отделки зданий того времени
Стропильная система кровли
Своды Монье
в цоколе
Оригинальная система кровли, позволяет укрепить конструкцию
и подчеркнуть историческую целостность здания
Восстановлены и тщательно реконструированы. Этот уникальный элемент демонстрирует инженерную мысль того времени
Деревянный
кругляк
Двери
из массива
Историческая
концепция
ваш Представительский
особняк 450 м2 в центре мегаполиса
Деловое пространство
как на Манхеттене, Марсовом поле или Сити с русским культурным кодом
Сочетание старого зодчества Бурденко'12 с современной Москвой поддерживает значимые культурные тенденции, отражая ответственное отношение к сохранению исторического наследия, которое выражается в бережном восстановлении исторических зданий и интеграции их в современную городскую среду
Бурденко’12, объединяя на своей территории прошлое и будущее, поддерживает эту тенденцию и привлекает внимание особой категории инвесторов и предпринимателей, истинных ценителей настоящего искусства
Сегодня русские традиции активно возрождаются, и многие бизнесмены, культурные деятели поддерживают искусство, спорт, образование и благотворительные проекты с акцентом на сохранение культурного наследия
Планировочные
решения
Подходит для спортивного центра, с большим количестовом воздуха и комфортным пространством 450 метров для офисов, студий или бутиковых магазинов. Ресторан высокой кухни или coworking-места. Восстановленные уютные исторические скверы с двух сторон здания обеспечат удобное и уютное пребывания ваших посетителей.
Первый этаж с открытым пространством и потолками в 5 метров идеален для Галерей искусств, Luxury-центр с высокой модой или дизайном, где можно проводить мероприятия и шоу для представления новых коллекций, скульптур, картин или инсталляций а Цоколь, где потолки 3,8 м, обеспечит комфортную административную часть бизнеса.
Наличие цоколя и первого этажа в этом историческом здании обеспечивают дополнительное пространство и функциональность, и могут использоваться для различных целей независимо от вашего бизнеса.
Усадьба Смирнова-Лопатина – это редкое здание с уникальной планировкой и архитектурой
Концепция
реставрации
Все реставрационные работы направлены
на восстановление исторических элементов здания: печи, оконные проемы, кирпичная кладка и фасадные детали. Основное внимание уделяется сохранению конструктивных решений и архитектурных стилей.
Включает реставрацию и укрепление
кирпичных и деревянных конструкций,
а также защитные меры, такие как
гидроизоляция и антисептическая
обработка, чтобы предотвратить
дальнейшие повреждения
Работа
с фасадами
Современные технологии
и методы
Восстановление художественного
оформления фасадов, включая все
элементы декора, такие как карнизы,
пилястры и сандрики. Визуальная целостность здания в контексте окружающей архитектуры
Используются современные методы инъектирования и укрепления кирпичной кладки для повышения долговечности
и защиты исторических элементов здания от воздействия внешней среды
Фрагментарная и объемно-планировочная реставрация
Использование
архивных материалов
Внутренние пространства, такие как цокольный
и первый этаж, подлежат объемно-планировочной реставрации с сохранением конструктивных реше-ний, где имеется такая возможность. Фрагментарная реставрация также направлена на восстановление уникальных интерьеров и деталей декора.
Для восстановления утраченных элементов
и фасадной отделки используется информация
из архивов: архивные фотографии и исторические данные. Это позволяет максимально точно воссоздать первоначальный облик здания.
Сохранение исторической
аутентичности
Восстановление и укрепление
конструкций
Для современных аристократов
На протяжении XVIII и XIX веков владельцами усадьбы были уважаемые люди своего времени: премьер-майор русской императорской армии Иван Тимофеевич Зиновьев, титулярный советник Христофор Гаврилович Смирнов, супруга почетного гражданина и купчиха Анна Давыдовна Лопатина
Почему Бурденко 12
Бурденко 12 - трофейный актив, который может стать семейным достоянием, передаваемым по наследству. Он не подвержен изменениям моды, его ценность только возрастает со временем.
Ручная реставрация
лепнины: картуш, ионики,
филенки, модульоны
Функциональная двухуровневая планировка
Своды Монье
на цокольном
этаже
Открытая стропильная система кровли
Двери и окна
из массива дерева
Использование качественных
материалов
Козырьки из чугуна: традиционная отделка
Первая линия
и отличная видимость
Собственный
уютный зеленый сквер
Ликвидная
площадь
Первая линия
и отличная видимость
Собственная веранда-оранжерея
Высота потолков
1 этажа – 5 м,
цоколь – 3,8 м
Красивые
и статусные соседи
Деревянный кругляк: тепло и уют
Хамовники - элитный район с богатой историей, культурными
и образовательными учреждениями, парками, высококлассными ресторанами. Место, где домашняя уютная обстановка соседствует
с деловой энергетикой бизнес-центров.

Сегодня район славится востребованной жилой и коммерческой недвижимостью. Хотя элитное жильё продолжает строиться, коммерческих объектов для этой аудитории уже не хватает.
ваш бизнес
в хамовниках
Бизнес
в Бурденко 12
Хамовники привлекают статусом
и атмосферой сплочённого коммьюнити
с развитой инфраструктурой. Здесь живут ценители высокого качества жизни,
которые не гонятся за трендами
Все необходимое – в шаговой доступности: школы, детсады, медицинские учреждения, супермаркеты, винотеки, имидж-студии, бутики интерьеров и техники
Здоровый образ жизни

Интеллектуальность
Благоустроенные спортивные площадки всегда заполнены. Стадион «Лужники» предлагает спортивные арены, аквакомплекс, ледовый дворец, теннисный клуб и другие
Богатая история района: здесь жили Лев Толстой, Михаил Булгаков, Олег Даль, Олег Янковский. В Хамовниках расположены ГМИИ им. Пушкина, храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь. Архитектура варьируется от ампира до конструктивизма
Деловая энергетика
Гедонизм
Район соседствует с офисами крупных российских и международных компаний
и обеспечивает быстрый доступ
ко всем деловым локациям Москвы
Любовь к вкусной и красивой еде: Усачевский рынок, рестораны Semifreddo, Seiji, «Панорама», «Тинатин», «Modus». Отдых здесь – искусство: прогулки по набережным и паркам (Новодевичий парк, Фрунзенская набережная, Парк Трубецких, Девичье Поле), выходные в любимой места
Хороший вкус
Комфорт
История
усадьбы
Современная реставрация усадьбы превращает её в уникальное пространство, сочетающее историческую ценность и современные требования к использованию.
Сегодня наш объект известен, как Усадьба Смирнова - Лопатиной, названная в честь владельцев, внесших значительный вклад в её развитие, является объектом культурного наследия регионального значения. Это одноэтажный деревянный дом на каменном основании
с фасадами, богато украшенными лепниной.
1892 год
1859 год
1837 год
1800 год
При Анне Давыдовне Лопатиной и под руководством архитектора Якова Ивановича Антонова, к западному фасаду были добавлены пристройки для подъезда и крытой террасы. Главный фасад здания, сохранив прежнюю композицию, получил новое эклектичное декоративное убранство
Новая владелица, Екатерина Ильинична Степанова, расширила здание за счёт пристройки со стороны двора
При титулярном советнике Христофоре Гавриловиче Смирнове, усадьба приобрела свой вид: одно-этажный деревянный дом в стиле ампир с флигелем и садом, украшенным деревянной беседкой в центральной части
Участок долгое время был частью обширной усадьбы, вытянутой вдоль улицы Бурденко и принадлежавшей премьер-майору Ивану Тимофеевичу Зиновьеву, помощнику полковника Русской императорской армии
девелопер
проекта
50+ крупных проектов многофункциональной недвижимости. Компания 15 лет на рынке недвижимости, обладатель множества премий
Основная специализация команды – редевелопмент объектов коммерческой недвижимости